Celková rekonstrukce bytů
Profesionální rekonstrukce bytů zahrnující všechny možné stavební práce:
- přípravné práce – vyklízení bytů, demontáž a zakrytí vybavení bytu
- bourací práce – řezání panelů, bourání příček při změně dispozic, odstraňování podkladu podlah a stěn, vyklízení objektů aj.
- stavební práce – sádrokartonářské, štukatérské a obkladačské práce, výstavba sádrokartonových stropů a podhledů, srovnání podlah a vyhlazení stěn, vybudování sádrokartonových příček, výměna oken, parapetu, žaluzií, výměna dveří, atd.
- elektroinstalace - zafrézování nové elektroinstalace, montáž zásuvek, vypínačů, světel a halogenových svítidel
- montáž vybavení – vany, sprchové kouty, umyvadla, WC, kuchyňské linky, nábytkové soupravy aj.
- finální práce – kompletní úklid, likvidace a odvoz odpadu, výběr dekoračních předmětu a jiných drobností
Dlouholetá praxe ve stavebním oboru a kvalitní reference na vyžádání. Kvalitní poradenství k rekonstrukcím bytů (projekt, materiály, stavební technologie, financování, výběrová řízení aj.) Cenová kalkulace s položkovým rozpočtem a zaměřením na místě zdarma.
Doba výstavby – rekonstrukce bytu
Kompletní rekonstrukce panelového bytu je náročná jak na přípravu, tak na samotnou kvalitní řemeslnou realizaci. Standardní doba realizace rekonstrukce se pohybuje v rozmezí 1 až 3 měsíců u střední kategorie bytu a 3 až 4 měsíce u nejvyšší kategorie bytu. Doba samozřejmě závisí na rozsahu objednaných stavebních prací, náročnosti provedení, dostupnosti a samozřejmě také na dodacích lhůtách třetích stran.
Cena za rekonstrukci bytu
Cenu za rekonstrukci je potřeba stanovit individuálně, protože se odvíjí od celé řady okolností a konkrétních požadavků klienta na rekonstrukci. Cena se bude lišit, pokud budete chtít zachovat původní kuchyňskou linku, vybavení koupelny, anebo to budete chtít mít zbrusu nové. Rekonstrukce starého nevyhovujícího bytu na příjemné a útulné místo s moderním vybavením se orientačně pohybuje okolo 300 tisíc Kč. Cenovou kalkulaci s položkovým rozpočtem vám rádi uděláme zdarma po společné úvodní schůzce, kde nám sdělíte své požadavky, a my byt zaměříme.
Tipy pro rekonstrukci bytu
Než začnete rekonstruovat byt
Ze všeho nejdříve si ujasněte, co od nové rekonstrukce bytu očekáváte – co je potřeba udělat, aby se splnily vaše požadavky na bydlení v novém bytě? Porovnejte své finanční možnosti a případně si zajistěte financování. Sepište co nejpodrobněji svou představu, která může současně dobře posloužit jako poptávka. Poptávku rozešlete například emailem a vyžádejte si zpracování nezávazné cenové nabídky, včetně položkového rozpočtu a časové náročnosti rekonstrukce. Podle odhadnuté doby rekonstrukce doporučujeme sehnat si náhradní bydlení.
Zapojte do rekonstrukce bytu odborníky
Zapojit do projektu rekonstrukce bytu odborníky se vyplatí – sice si připlatíte, ale investice se vám vrátí na kvalitě. Kvalitní projektanti mají zpravidla dlouholetou praxi v oboru, a tím neocenitelné zkušenosti. Kvalitní prováděcí projekt vám tak může v budoucnu ušetřit nejen mnoho peněz, ale také starostí.
Do projektu zapracujte vše
Všechny své požadavky a připomínky zapracujte do projektu – změna projektu v průběhu prací je problematická a finančně nákladnější. V průběhu prací na projektu pak s projektantem důsledně konzultujte všechny kroky a ústně dohodnuté věci si nechte potvrdit písemně.
Stavební povolení na rekonstrukci bytu
Při rekonstrukci bytu je potřeba podat žádost o stavební povolení. Nejlepší je zajít si na místní stavební úřad a zjistit, co všechno od vás budou jeho pracovníci potřebovat. S projektovou dokumentací vám pomůže projektant.